近年来,随着社会经济的不断发展,定边县也初步显现了“楼市热”的状态。一幢幢高楼如雨后春笋般拔地而起,呈现出了定边房地产开发市场的新局面。随着楼市的逐渐升温,以及众多开发商的涌现,购房者对楼盘的选择不但有了更大的空间,也有了独到的见解。
一、置业者看重楼盘的地理位置
楼盘的地段在很大的程度上决定着楼盘的价格。一个好的楼盘地段能够凸显出该楼盘的区位价格优势,如西环路、新区等区域未来具有可观的升值空间。据了解,大部分购房者对于楼盘地理位置持很高的要求。
小区周边的配套成熟度直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性,它也是决定一个项目档次及品位的重要因素。目前定边县置业者在选购时主要考虑到教育、交通和医疗配套设施,随着定边城市建设的成熟化,商业配套、休闲配套、1:1车库配套将也会成为购房的至关因素。
二、置业者看重性价比
常言道,“物有所值”，老百姓在购买商品房的时候,不求最贵，只求最好。作为购房者,会把性价比作为购房的主要参照标准。
性价比是指一个楼盘性能与价格的比率,它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。其中,楼盘的性能是指楼盘的综合素质，主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。一些消费者在购房时，往往容易将房子的价格与性能隔离开来，先考虑房价，然后才比较房子的性能问题。实际上，买房、看房，不单单要看房子的价格，而更应该看房子的性价比。随着买房经验的积累，以及定边城区涌现出诸多的楼盘,高性价比楼盘越来越受到了置业者的青睐。虽然定边楼市目前已出现火爆局面，但不能否认如今消费者的购房态度似乎更加趋于理性，他们在选购任何商品时都有自己的判断标准，购房置业也是一样,不仅要求产品质量过硬,环境好,配套齐,还要有品位,又要少花钱,他们会在自己力所能及的范围内选择最好的房子。所以,高性价比楼盘就自然能受到置业者的青睐。据一些楼盘的销售统计表明,目前定边城区商品房销售均价在2818元/㎡左右。考虑价格的趋势,很多的开发商随机应变，正逐步在利用产品的低总价、高品质来吸引消费者,为的就是抓住市场上不同类型的购房者，因此，小高层成为了建筑的趋向,甚至定边城区推出精装修酒店式公寓,如帝豪大厦、海纳大厦、建发大厦等。40平方米左右的一房单位,总价控制在30万元以内，不仅体现了置业者的高品质生活，也减轻了其房贷压力。因此,“只要有高性价比，就不必担心销售”。
三、置业者看重户型
随着生活水平的提高,人们对于居住环境的整体提升也有了更高的要求,包括建筑朝向、通风采光、生活配套等等各个方面。而户型设计是直接影响居住质量和舒适度的关键因素,因此房地产市场流传着一种说法“户型好才是真的好”。
定边目前的楼房户型也渐渐的趋向于复杂化,不仅出现了“两房、三房”产品,如两室两厅、三室两厅，还出现了“大四房”产品,如四室两厅。而针对户型,置业者不再只单纯的考虑到选择几室几厅,还考虑到了户型赠送的面积、公摊面积、阳台面积、朝向、功能性等等诸多因素。因此,在激烈的楼市竞争中,开发商更要不断缔造出具有远瞻性的生活空间供置业者选择。
四、置业者愿意为优质的物业服务买单
优质的物业管理毋庸置疑会给业主生活带了极大的便利。目前,定边的物业管理管理公司并不多,而优秀的物业公司屈指可数。所以一直以来,消费者都期盼一个满意的物业管理。据调查,置业者对于物业管理主要考虑两个方面：服务质量和价格。对于服务质量方面置业者很在乎小区的安全,以及卫生、环境、供水、供电、供暖等诸多因素。然而,定边的一些住宅小区在这方面还存在缺陷,有的没有小区保安,有的没有健全业主委员会,有的冬季供暖出现问题,这都给住户带来了不便;另一方面,尽管置业者愿意为物业买单,但极力的排斥乱收费、无标准收费等现象。为了给我县居民一个良好的生活环境,以及进一步推动城市的发展,房屋置业者和小区住户期盼着优质的物业。